位置: 手机正规赌博在线网站_手机正规赌博在线网址_手机在线赌博官网-2019火爆开盘 财经 弱市中觅收购良机 产托靠并购推增长

弱市中觅收购良机 产托靠并购推增长

作者:慕油 来源:本站原创 时间:2019-04-05

(吉隆坡27日讯)消费者情绪持续谨慎,我国产托今年前景挑战依旧,料仅能写下微幅的内部增长;惟有望从外部取得增长,因低迷的产业前景捎来了收购机会。

丰隆投行研究主管刘易勰在报告中指出,估计领域的内部增长不多,反之,外部增长则料因房市疲弱,浮现收购良机,因此有望保持增长动力。

刘易勰持续“中和”看待大马产托领域。

租金走缓

其中,在零售产托方面,他预计租金调整幅度会走缓,因为经济增长放缓将导致零售销售量滑落。

另外,接踵而来的净租用面积(NLA)供应,和电子商务的盛行,均将冲击零售的表现。

办公楼方面,他也估计吉隆坡城中城(KLCC)以外的租金调整会走缓。

大规模的项目和供应,如敦拉萨国际贸易中心(TRX),都将加剧办公楼供应过剩的情况。

在经济波动的情况下,商家也料搁置拓展计划。

但是,疲弱的市况也意味着,市场出现收购优质资产的机会。

而工业产业方面,则估计会在出口主导工业的支持下,取得稳定的制造业产能增长。

长期租约撑办公楼

刘易勰认为,产托业者料趁着房市低迷,收购优质资产。

下半年令吉潜在回弹,也有可能推高零售消费,进而推刺激零售产托的表现。

办公楼产托则能从长期的租约中,获得持续收入。

刘易勰维持MQREIT(MQREIT,5123,主板产业信托股)买进的投资评级,目标价格维持在1.29令吉。

他看好该股约8.4%的周息率,以及即将被注入的大量资产。

而AXIS产托(AXREIT,5106,主板产业信托股)则是他青睐的工业界股项。

主要看好的原因是稳定的收入流,及较低的风险,因有长期的租赁合约支撑。

该股的目标价格维持在1.65令吉,评级为守住,周息率达5.7%。

在零售产托方面,刘易勰表示看好双威产托(SUNREIT,5176,主板产业信托股),因该股是多元化的产托业者,收入分配近7%。

打印此文】 【关闭窗口】【返回顶部】 [
相关文章
推荐文章
栏目导航